{"id":38,"date":"2019-01-13T15:50:55","date_gmt":"2019-01-13T14:50:55","guid":{"rendered":"http:\/\/vvezeekantgevers.nl\/?page_id=38"},"modified":"2023-08-03T20:24:43","modified_gmt":"2023-08-03T18:24:43","slug":"huishoudelijk-reglement-vve","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vvezeekantgevers.nl\/index.php\/huishoudelijk-reglement-vve\/","title":{"rendered":"Huishoudelijk Reglement VvE"},"content":{"rendered":"\n

HUISHOUDELIJK REGLEMENT<\/strong>\u00a0\/ – Click here for English version of the Domestic Regulations<\/a><\/p>\n\n\n\n

VERENIGING VAN EIGENAARS ZEEKANT \/ GEVERS DEYNOOTWEG<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dit Huishoudelijk Reglement is het reglement als bedoeld in art. 44 van het 
” \u00adModelreglement bij splitsing in appartementsrechten “, opgenomen in de split\u00adsingsakte van het complex Zeekant 103 \/ 104R en Gevers Deynootweg 1262A \/ 1278E verder te noemen “splitsingsreglement”.<\/p>\n\n\n\n

Tenzij anders bepaald, is elk artikel van toepassing zowel op de vereniging als op haar eigenaren. Eigenaren en\/of gebruikers zijn verplicht te doen wat rede\u00adlijkerwijs binnen hun mogelijkheden ligt de in dit reglement gegeven regels voor bewoning en gebruik te doen naleven door anderen die met hun toestemming hun priv\u00e9-gedeelten betreden.<\/p>\n\n\n\n

U kunt het HHR doorzoeken door de toets combinatie CTRL-F te gebruiken.<\/p>\n\n\n\n

Art. 1<\/strong> Algemene bepalingen.<\/p>\n\n\n\n

1. Waar in dit reglement wordt gesproken van eigenaar, wordt bedoeld:
de gerechtigde tot een appartementsrecht behorende tot de appartementrechten, kadastraal bekend gemeente ‘s-Graven\u00adhage, sectie V, nummer 7214 A, daaronder begrepen hij\/zij die een beperkt zakelijk genotsrecht op een appartementsrecht heeft.<\/p>\n\n\n\n

2. Behoudens de termen “eigenaren” en “gebruikers” zijn alle begrippen als omschreven in artikel 1 van het splitsings\u00adregle\u00adment van toepassing.<\/p>\n\n\n\n

3. Dit reglement is van toepassing op eigenaren en\/of gebruikers.
“GEBRUIKER”: degene, die anders dan als eigenaar of als hebben\u00adde een zakelijk genotsrecht op een appartementsrecht, het recht van uitsluitend gebruik heeft van een priv\u00e9-gedeelte en het medegebruik heeft van gemeenschappelijke gedeelten en\/of gemeenschap\u00adpelijke zaken.<\/p>\n\n\n\n

4. Bezoeker is degene, die zich ophoudt in het gebouw c.a., niet zijnde een bestuurder, een eigenaar of gebruiker.<\/p>\n\n\n\n

5. In alle gevallen waarin noch het splitsingsreglement noch het 
Hui\u00adshou\u00addelijk Re\u00adglement voorziet zullen bestuurder\/admini\u00adstra\u00adteur en\/of Com\u00admis\u00adsie van Toezicht voorlopige maatregelen tref\u00adfen in afwachting van een beslis\u00adsing van de algemene le\u00addenver\u00adgadering.<\/p>\n\n\n\n

art. 2<\/strong> Jaarvergaderingen.<\/p>\n\n\n\n

1. Jaarlijks, minstens 14 dagen voor de algemene ledenverga\u00adde\u00adring,stelt de be\u00adstuurder\/administrateur alle eigenaren in het bezit van:
a. de exploitatierekening over het voorgaande boekjaar, als\u00admede het saldo van de reserveringen;
b. de concept-begroting voor\u00ad het lopend boekjaar met een toe\u00adlich\u00adting op de belangrijkste voorgestelde uitgaven.
c. een toelichting op overige te bespreken punten.<\/p>\n\n\n\n

2. De notulen van de algemene ledenvergadering worden in pri\u00adncipe bin\u00adnen 6 weken na de datum waarop de vergadering heeft plaats\u00adge\u00adhad, aan alle eigenaren toege\u00adzonden.<\/p>\n\n\n\n

art. 3<\/strong> Het bestuur van de Vereniging.<\/p>\n\n\n\n

1. Het bestuur van de vereniging wordt gevormd door een be\u00ad-
stuur\u00adder\/ad\u00administra\u00adteur, bijgestaan door een Commissie van 
Toe\u00adzic\u00adht, bestaan\u00adde uit de voorzitter van de vergadering en de
vi\u00adce-voorzit\u00adter en in afwij\u00adking van het gestelde in arti\u00adkel 33.5
van het Splitsingsre\u00adglement, maxi\u00admaal 3 overige le\u00adden, welke 
allen worden geko\u00adzen en benoemd door de algemene leden\u00advergade\u00ad-
ring.
Deze leden van bestuur dienen lid te zijn van de Vereniging van
Eigena\u00adren.
In geval van ontstentenis of belet van de voorzitter en de vice-voor\u00adzit\u00adter voor\u00adziet de algemene ledenvergadering in de benoe\u00adming van een voorzitter uit de aan\u00adwezige leden van de Commissie van Toezicht.<\/p>\n\n\n\n

2. De leden van de Commissie van Toezicht worden voor een periode van vier jaar benoemd. Na een zittingsperiode is het mogelijk zich voor een nieuwe periode herkiesbaar te stellen. Na twee aaneengesloten zittings\u00adperioden is geen herver\u00adkiezing moge\u00adlijk. Voor de eerste zittingsperiode, ingaande per 10 mei 1995, legt Commi\u00ads\u00adsie van Toezicht ter goedkeuring aan de algeme\u00ad\u00ad\u00ad\u00adne ledenve\u00adr\u00adga\u00adde\u00adr\u00ading een roo\u00adster van aftre\u00ad\u00ad\u00adden voor.<\/p>\n\n\n\n

3. De bestuurder\/administrateur is, onverminderd zijn taken en be\u00advoegdheden in\u00adgevolge de wet, het Splitsingsreglement en de Split\u00adsings\u00adak\u00adte, ge\u00adhouden regelma\u00adtig overleg te voeren met de leden van de Com\u00admissie van Toezicht van de vereni\u00adging, bij voorkeur eenmaal per kwar\u00adtaal.<\/p>\n\n\n\n

4. Leden van de Commissie van Toezicht zijn gerechtigd om de door hen in functie van bestuurslid in redelijkheid gemaakte en noodzake\u00adlijke onkosten bij de ver\u00adeniging in rekening te bren\u00adgen.<\/p>\n\n\n\n

5. Naast de benoeming van een bestuurder\/administrateur door de ver\u00adeniging, sluit de vereniging een schriftelijke overeen\u00adkomst met de bestuurder\/administra\u00adteur inzake de wederzijdse rechten en plichten. deze overeenkomst kan nimmer in strijd zijn met het bepaalde in het Splitsingsreglement en het Huis\u00adhoude\u00adlijk Regle\u00adment. <\/p>\n\n\n\n

art. 4<\/strong> De kascommissie.<\/p>\n\n\n\n

1. De kascommissie bestaat uit twee (2) leden van de vereniging van eigenaren en een reserve-lid, welke leden twee-jaarlijks zullen worden gekozen en ge\u00efnstalleerd door de algemene leden\u00advergade\u00adring.<\/p>\n\n\n\n

2. De leden van de kascommissie zijn herkiesbaar.<\/p>\n\n\n\n

3. Leden van het bestuur kunnen geen lid zijn van de kascommissie.<\/p>\n\n\n\n

4. De aanbieding van de jaarstukken aan de kascommissie vindt plaats binnen een periode van 6 weken na afsluiting van het boekjaar.<\/p>\n\n\n\n

5. De kascommissie heeft tot taak de kas en de jaarstukken van de
vereniging te controleren en brengt hierover verslag uit aan de
vergadering. Na goedkeuren van de stukken door de vergadering 
zal de bestuurder worden gedechargeerd.<\/p>\n\n\n\n

art. 5.<\/strong> Bijzondere bepalingen.<\/p>\n\n\n\n

1. De vergadering van eigenaren kan uit haar midden een bijzondere commissie benoemen bestaande uit tenminste drie (3) personen.
Aan deze commissie kunnen taken worden opgedragen, vastgesteld in de vergadering van eigenaren, welke niet in strijd mogen zijn met het splitsingsreglement en het Huishoudelijk Regle\u00adment.<\/p>\n\n\n\n

2. Een bijzondere commissie rapporteert via de voorzitter van de 
ver\u00adga\u00addering aan de algemene ledenvergadering, tenzij door de 
vergade\u00adring an\u00add\u00aders mocht zijn be\u00adsloten.<\/p>\n\n\n\n

3. Leden van een bijzondere commissie zijn gerechtigd om de door hen in functie van bijzonder commissielid in redelijk\u00adheid gemaakte en nood\u00adza\u00adkelijke onkosten bij de vereniging in reke\u00adning te brengen.<\/p>\n\n\n\n

4. Een bijzondere commissie wordt ontbonden als de aan die commis\u00adsie opgedragen taak is volbracht, doch altijd binnen een termijn van 3 jaar.<\/p>\n\n\n\n

art. 6.<\/strong> Onderhoud van de gebouwen.<\/p>\n\n\n\n

1. Uitsluitend de bestuurder\/administrateur en\/of personen die door de algemene ledenvergadering zijn aangewezen, kunnen opdrachten ver\u00adstrekken die verband hou\u00adden met het onderhoud van het gebouw.<\/p>\n\n\n\n

2. Het aanbrengen van naamplaatjes op het bellentableau en\/of de brievenbussen geschiedt in uniforme uitvoering door of in opdracht van de be\u00adstuur\u00adder\/admini\u00adstrateur. De kosten voor leve\u00adring en plaatsing komen voor reke\u00adning van de eige\u00adnaar van het desbe\u00adtref\u00adfende apparte\u00adment.<\/p>\n\n\n\n

art. 7<\/strong> Installaties.<\/p>\n\n\n\n

1. De bediening en het onderhoud van installaties ten algemene nutte mag alleen geschieden in opdracht van het bestuur zoals genoemd in art. 3, pnt. 1. Hiervan is uitgezonderd het bestu\u00adringspaneel aan de binnenzijde van de liftkooi, alsmede de oproepknoppen aan de kozijnen van de liftdeuren.<\/p>\n\n\n\n

2. Voor het gebruik van elektrische apparatuur in de bergin\u00adgen dient tevoren schriftelijke toestemming van de bestuur\u00adder\/admi\u00adnistra\u00adteur te zijn ver\u00adkregen. De extra kosten voor energiever\u00adbruik zullen door de bestuur\u00adder\/administrateur aan de gebruiker in rekening wor\u00adden ge\u00adbracht. Per overtreding kan op basis van rede\u00adlijk vermoe\u00adden, te consta\u00adte\u00adren door de be\u00adstuurder\/admini\u00adstrateur en twee le\u00adden van de Commis\u00adsie van Toezicht, een boete worden opgelegd van maximaal \u20ac 230,00. Dit bedrag wordt ten bate gebracht van de alge\u00admene re\u00adserve van de ver\u00adeniging.<\/p>\n\n\n\n

3. Het is niet toegestaan, dat eigenaren of bewoners wijzigingen aanbrengen aan de standaard 24-volt electrische voorzienin\u00adgen in de bergingen en\/of aan de 220-volt wandcontact\u00addozen in de gangen van de bergingen alsmede in andere algemene ruimten.<\/p>\n\n\n\n

4. Het is de eigenaren niet toegestaan om wijziging aan te brengen in of werk\u00adzaamheden te (laten) verrichten aan de zich binnen het priv\u00e9-ge\u00addeelte bevindende onderdelen van de cen\u00adtrale antennein\u00adstallatie, an\u00adders dan door de bevoegde in\u00adstan\u00adties.<\/p>\n\n\n\n

5. Individuele aanpassing per appartement en ruimte van het mecha\u00ad-
n\u00adisch afzuig\u00adsysteem is verboden. Het aansluiten van me\u00adchanische
afzuig-, wasem- of circula\u00adtiekappen en\/of andere apparatuur op 
het centraal mechanisch afzuig\u00adsysteem is ten strengste verbo\u00adden.
Bij overtreding zal de eigenaar van het desbetreffende eige\u00adnaar van het appar\u00adtement aan\u00adsprakelijk gesteld worden voor de hier uit voortvloeien\u00adde schade voor de vereniging.<\/p>\n\n\n\n

art. 8<\/strong> Bezoekers.<\/p>\n\n\n\n

1. De uit het Splitsingsreglement en Huishoudelijk Reglement 
voortvloeiende gedragsvoorschriften voor eigenaren en\/of ge-
b\u00adruikers, zijn op gelijke wijze van toepassing op bezoekers.<\/p>\n\n\n\n

2. De door de bestuurder, enige eigenaar of gebruiker uitgenodigde
bezoeker is gehouden diens aanwijzingen op te volgen. De ui\u00adt\u00adno\u00ad-
diger is te allen tijde verantwoordelijk voor de gedragin\u00adgen van 
zijn of haar bezoek.<\/p>\n\n\n\n

3. Uit oogpunt van veiligheid dienen bewoners aan onbe\u00adkenden geen toe\u00adgang tot het gebouw te verlenen.<\/p>\n\n\n\n

art. 9<\/strong> Verkeersregels.<\/p>\n\n\n\n

1. Op alle binnenterreinen is de Nederlandse verkeerswetge\u00adving van gelijke toe\u00adpassing, met dien verstande, dat alle binnen\u00adterrei\u00adnen als woonerf gelden.<\/p>\n\n\n\n

2. Het is verboden op de toegangswegen, alsmede in de par\u00adkeerkel\u00adder en op de parkeerdekken buiten de gemarkeerde par\u00adkeervak\u00adken te parke\u00adren.<\/p>\n\n\n\n

3. Het plaatsen van parkeerhindernissen zoals paaltjes, ket\u00adtingen enz. op de par\u00adkeerplaats is niet toegestaan. Eventuele schade en\/of vervolg\u00adschade voortvloei\u00adend uit aangebrachte parkeerhin\u00addernis\u00adsen zal op de be\u00adtreffende eigenaren worden verhaald.<\/p>\n\n\n\n

4. Het verkeer dat het gebouw verlaat heeft voorrang op het verkeer dat het gebouw binnengaat.<\/p>\n\n\n\n

art. 10<\/strong> Regels voor bewoning en gebruik.<\/p>\n\n\n\n

1. Onverminderd het bepaalde in het Splitsingsreglement is het de 
eigenaren of gebruikers niet toegestaan:<\/p>\n\n\n\n

a. rijwielen en\/of andere voorwerpen te plaatsen in de hal, in de trappenhuizen, in gangen en\/of op de galerijen\u00ad van het gebouw;<\/p>\n\n\n\n

b. in de brievenbus aangetroffen papieren zoals reclamefol\u00adders en
kran\u00adten, waar\u00adop geen prijs wordt gesteld, achter te laten in de hal waarin zich de brievenbus bevindt of elders in de gemeen-
schappelijke ruim\u00adten;<\/p>\n\n\n\n

c. de daken van het gebouw en\/of de liftkamers te betreden;<\/p>\n\n\n\n

d. delen van de constructies van balkon- en galerijhekken te de-
monte\u00adren;<\/p>\n\n\n\n

e. in de liften te roken.<\/p>\n\n\n\n

2. De eigenaren of gebruikers dienen zich te onthouden van het be-
vuilen van de gemeenschappelijke ruimten of de (parkeer)terrei\u00adnen binnen het complex. Indien een dergelijke ruimte of het (par\u00adkeer)terrein wordt bevuild, dient de desbetreffende bevui\u00adler deze voor zijn eigen kosten te reinigen of te laten reini\u00adgen. In\u00addien de betreffende bevuiler hieraan niet binnen 24 uur voldoet, dan kan de bestuurder\/administrateur hiertoe aan derden opdracht ge\u00adven, evenwel op kos\u00adten van de bevui\u00adler.<\/p>\n\n\n\n

3. De eigenaren of gebruikers mogen in de gemeenschappelijke ruimten slechts huisvuil plaatsen of geplaatst houden, indien dit ge\u00adschiedt in de daartoe aanwezige afvalcontai\u00adners op de parkeer\u00addekken.<\/p>\n\n\n\n

4. Het is niet toegestaan om huisvuil, anders dan in geslo\u00adten 
pla\u00adstic zakken, in de daartoe bestemde afvalcontainers te de\u00adpo-
ne\u00adren. Het zoge\u00adnaamde GFT-afval dient los gestort te wor\u00adden in 
de hiervoor be\u00adstem\u00adde bakken. Het is niet toe\u00adgestaan grof\u00ad\u00ad vuil in 
of naast de afval\u00adcon\u00adtai\u00adners te deponeren. Het dient door 
eigenaren en gebrui\u00adkers zelf aan de Ge\u00admeente te worden aangebo-
den. Zie hiervoor de door de ge\u00admeente Den Haag terzake vastge\u00ad-
stelde rich\u00adtlijnen.<\/p>\n\n\n\n

5. Eigenaren mogen de wanden van de algemene ruimten op de verdie\u00adping waarop hun priv\u00e9-gedeelte gelegen is versieren met schil\u00adderijen of andere decoraties, indien en voorzover toestem\u00adming is verkregen van alle andere eigenaren van priv\u00e9-gedeelten op die 
verdieping. Niemand kan worden verplicht bij te dragen in de kos\u00adten van deze decoraties en deze moeten worden verwijderd indien deze toestemming door een meerderheid van de eigenaren wordt ingetrokken. Schade aan gemeenschappelijke gedeelte of schade die een gevolg zijn van het aanbrengen, aange\u00adbracht hou\u00adden of ver\u00adwij\u00adderen van de\u00adco\u00adra\u00adti\u00ades, wo\u00adr\u00adden\u00ad\u00ad\u00ad hersteld\u00ad voor\u00ad\u00ad\u00ad reke\u00adning van de aanbrenger c.q. degene die hebben besloten tot het aan\u00adbrengen van de desbetreffende decoraties.
O\u00adverigens kan voor schade aan de in de ge\u00admeenschappelijke ruim\u00adten aangebrachte versie\u00adringen en diefstal daarvan nimmer de Vereniging aan\u00adsprakelijk worden gesteld.<\/p>\n\n\n\n

6. De eigenaren dienen de terrassen en balkons op zodanige wijze te gebruiken en schoon te houden, dat afvalstoffen noch andere materialen of water, anders dan regenwater, op andere terras\u00adsen of balkons terecht komt. Wasgoed mag slechts worden gedroogd en kleding, vloer- en tafelkleden mogen slechts worden geklopt c.q. gelucht aan de binnenzijde van de balkons en van de galerijen, zodanig, dat stof en vuil binnen de bal\u00adkon\/galerij\u00adafscheiding bl\u00adijft en niet op lager gelegen balkons valt of bij medebewo\u00adners naar binnen waait en uitsluitend op die wijze waardoor het aan\u00adzicht van het gebouw zo min mogelijk wordt geschaad.<\/p>\n\n\n\n

7. Het spijker- of schroefvast monteren van constructies aan de bui\u00adtenzijde van de gebouwen is niet toegestaan (vergelijk art. 13 van het splitsingsreglement).<\/p>\n\n\n\n

art. 11<\/strong> Huisdieren.<\/p>\n\n\n\n

1. De eigenaren en gebruikers zijn verplicht te voorkomen, dat hunhuisdieren schade of hinder veroorzaken aan anderen die zich in het gebouw bevinden. Gedurende het verblijf in de gemeen\u00adschap\u00adpelijke ruimten mogen huisdieren niet loslopen, terwijl de begeleiding aldaar dient plaats te vinden door personen die geacht moe\u00adten worden deze taak naar behoren te kunnen vervul\u00adlen.<\/p>\n\n\n\n

2. Indien door een huisdier een gemeenschappelijke ruimte wordt be\u00advui\u00adld, dient dit door de begeleider onmiddellijk te worden opge\u00adruimd.<\/p>\n\n\n\n

art. 12<\/strong> Geluidsoverlast.<\/p>\n\n\n\n

1. De eigenaar of gebruiker is verplicht zich te onthouden van
luidruchtigheid in de gemeenschappelijke ruimten.<\/p>\n\n\n\n

2. Eigenaren en gebruikers van een appartement waarin muziekin-
strumenten worden bespeeld en\/of geluidsapparatuur wordt ge-
bruikt, dienen zodanige maatregelen te treffen, dat de omwo-
nenden daarvan geen hinder ondervinden.<\/p>\n\n\n\n

3. Indien een eigenaar of gebruiker in zijn appartement een parketv\u00adloer, een stenen vloer of een andere harde vloer\u00adbedek\u00adking aan\u00adbrengt, dient deze te worden voorzien van een ge\u00adluids\u00adisolerende onderlaag en dient tevoren ten genoegen van de bestuurder\/admi\u00adnistrateur te worden aangetoond, dat be\u00adtreffen\u00adde vloer(en) voldoet\/voldoen aan de geldende nor\u00admen inzake ge\u00adluidsoverlast.<\/p>\n\n\n\n

4. Het is verboden werkzaamheden zoals boren, zagen, timmeren en der\u00adg\u00ade\u00adl\u00adi\u00adjke uit te voeren, op andere tijdstippen dan van maandag tot en met zaterdag tussen 8.00 uur en 20.00 uur en op zondag tussen 12.00 uur en 18.00 uur.<\/p>\n\n\n\n

art. 13<\/strong> Beveiliging en brandbeveiliging.<\/p>\n\n\n\n

1. Het is niet toegestaan om in geval van brand gebruik te maken van de lift.<\/p>\n\n\n\n

2. Een ieder die het gebouw betreedt of ver\u00adlaat dient er voor te zor\u00adgen dat de toegangsdeuren worden gesloten.<\/p>\n\n\n\n

3. Toegangsdeuren dienen op een zodanige wijze te worden ge\u00adsloten dat daarbij geen overlast aan omwonenden wordt veroor\u00adzaakt.<\/p>\n\n\n\n

4. Het afstellen van de deurdrangers is alleen toegestaan aan de be\u00adstuurder\/ad\u00administrateur of aan door hem aangewezen per\u00adsonen.<\/p>\n\n\n\n

5. Het is niet toegestaan om in de gemeenschappelijke ruimten voorwer\u00adpen van welke aard dan ook te plaatsen. Dit is in het bijzonder van toepas\u00adsing in de nabijheid van brandver\u00adtragende deuren en voor wat betreft plan\u00adten en dergelijke op de trap\u00adpen.<\/p>\n\n\n\n

6. Er mogen geen bloembakken, droogrekken, en dergelijke bui\u00adten de balkon- en\/of galerijhekken worden aangebracht. Plaat\u00adsing aan de bin\u00adnenzijde van of op de bal\u00adkons is eveneens niet toege\u00adstaan in\u00addien een vrije doorgang via de nooddeuren wordt belem\u00admerd.<\/p>\n\n\n\n

7. Het is verboden de bergruimte te gebruiken voor het opslaan van brandgevaarlijke stoffen of daarin bezigheden uit te oefenen die hinder of gevaar aan de andere bewoners kunnen veroorza\u00adken.<\/p>\n\n\n\n

8. De eigenaar of gebruiker is gehouden om tijdens een lange afwezig\u00adheid zorg te dragen voor het noodzakelijk onderhoud aan het betrok\u00adken apparte\u00adment, waaronder nadrukkelijk begre\u00adpen het tijdig legen van de brie\u00advenbus.
Voor de winterperiode dienen vorstschade-werende maatregelen met betrekking tot de installaties te worden getroffen.<\/p>\n\n\n\n

9. De in artikel 13.8 bedoelde eigenaar of gebruiker dient tevens, indien de afwezigheid leidt tot ontoegankelijkheid van het betrok\u00adken apparte\u00admen\u00adt, de be\u00adstuurder\/administrateur in te lichten over de wijze waarop bij calamiteiten als\u00adnog toegang tot het appar\u00adtement kan worden verkre\u00adgen.<\/p>\n\n\n\n

art. 14<\/strong> Overige bepalingen.<\/p>\n\n\n\n

1. Het is verboden de appartementen te gebruiken voor het geven van gelegenheid tot het plegen van prostitutie in welke vorm dan ook.
Indien dit gebod wordt overtreden kan de eigenaar en\/of gebrui\u00adker de toegang tot de priv\u00e9-gedeelten worden ontzegd door de vergade\u00adring met inachtneming van de in art. 27 van het split\u00adsingsre\u00adgle\u00adment genoemde voorwaarden.<\/p>\n\n\n\n

2. Indien een eigenaar zijn appartement ter verkoop aanbiedt, dient hij dat bin\u00adnen 14 dagen te melden aan de bestuur\u00adder\/ad\u00administra\u00adteur.<\/p>\n\n\n\n

3. Verhuizingen van inboedel dienen ten minste een week tevo\u00adren bij de bestuur\u00adder\/administrateur te worden gemeld. De op\u00addracht\u00adge\u00adver\/uitvoer\u00adder is aansprake\u00adlijk voor schade aan gemeen\u00adschap\u00adpelijk ei\u00adgendom die uit de verhuizing voort\u00advloeit en dient op aanwijzing van de bestuur\u00adder\/administra\u00adteur maat\u00adregelen te nemen om derge\u00adlijke schade te voor\u00adkomen. Ter der\u00adving van eventuele schade zal door de bestuurder\/ad\u00admi\u00adni\u00adstra\u00adteur per verhuizing een borgsom van \u20ac 230,00 in re\u00adkening wor\u00adden ge\u00adbracht, welk bedrag uiterlijk 14 da\u00adgen na de ver\u00adhui\u00adzing en na verre\u00adke\u00adning van even\u00adtuele schade aan de opdrachtgever zal worden terugge\u00adstort.<\/p>\n\n\n\n

4. Het is niet toegestaan aan eigenaren van een parkeerplaats deze te verhuren en\/of te verkopen aan een derde niet zijnde\u00ad eige\u00adnaar van een appartement binnen het gebouw Zeekant\/Ge\u00advers Deynootweg. 
Te\u00advens is het niet toegestaan een par\u00adkeerplaats in gebruik te ge\u00adven aan een der\u00adde voor een termijn langer dan 14 da\u00adgen zonder te hebben voldaan aan het gestelde in artikel 15 van dit Reglement.<\/p>\n\n\n\n

5. De eigenaar of gebruiker is aansprakelijk voor schade en boete ver\u00adoorzaakt c.q. opgelegd aan de bij hem inwonende of verblijf\u00adhoudende personen.<\/p>\n\n\n\n

6. De bestuurder\/administrateur is belast met naast de bij het 
Reglement van Splitsing opgedragen taken, het toezicht op de na-
leving van het Huishoudelijk Reglement.<\/p>\n\n\n\n

7. De bestuurder\/administrateur is bevoegd een lid van de vereni\u00adging te wijzen op een handeling in strijd met het bij of krachtens dit Huishoudelijk Reglement bepaalde voor hemzelf of voor een der personen, voor wie hij ingevolge het hiervoor bepaalde jegens de Vereniging aansprakelijk is, en zal hem voor herhaling waar\u00adschu\u00adwen.<\/p>\n\n\n\n

8. Indien, ondanks een waarschuwing in de zin van het gestelde in artikel 14, pnt. 7, degene tot wie de waarschuwing was gericht dan wel een der personen voor wie hij jegens de Vereniging aansprakelijk is, niet naleeft, is de bestuurder\/administrateur be\u00advoegd de betreffende persoon gehoord hebbende, althans daartoe opgeroepen hebbende, hem een boete van maximaal vierhonderdzestig euro (\u20ac 460,00) op te leggen.<\/p>\n\n\n\n

9. De bestuurder\/administrateur zal zijn besluit een boete op te leggen, als bedoeld in artikel 14, pnt. 8, per aangetekende brief inhoudende de overwegingen waarop het besluit berust, ter kennis brengen van diegene aan wie de boete is opgelegd. Beroep tegen dit besluit zal openstaan gedurende \u00e9\u00e9n (1) maand na
de datum van verzending van eerder genoemde aangetekende brief.<\/p>\n\n\n\n

10. Het beroep als bedoeld in artikel 14.9 wordt ingesteld door indie\u00adning van een met reden omkleed bezwaarschrift bij de bestuurder \/ administrateur hetgeen – na ont\u00advangst van het bezwaar\u00adschrift behandeld zal worden op de eerstvolgen\u00adde leden\u00advergadering. Bij de oproe\u00adping ter vergadering zullen afschrif\u00adten van de boe\u00adteop\u00adlegging en van het be\u00adzwaarschrift aan de leden worden toegezon\u00adden.<\/p>\n\n\n\n

11. De Algemene Ledenvergadering zal het besluit van de bestuurder\/
administrateur handhaven dan wel vernietigen. Indien het besluit wordt gehandhaafd en mocht gezien de tijdnood een extra leden\u00adver\u00adgadering noodzakelijk zijn voor het behande\u00adlen van een ho\u00adger be\u00adroep, een en ander ter beoorde\u00adling van de Commissie van Toe\u00adzicht, dan zullen de kosten voor deze extra vergadering in reke\u00adning worden gebracht bij diegene die het beroep heeft ingediend. Het be\u00addrag aan kosten zal nimmer lager zijn dan \u20ac 50,00.<\/p>\n\n\n\n

12. In verband met bij de oplevering van het gebouw geconstateerde af\u00adwijkingen van de feitelijke situatie (o.m. 81 parkeer\u00adplaat\u00adsen i.p\u00ad.v. 85) lui\u00adden de breukdelen als bedoeld in artikel 2 van het reglement van splitsing als volgt (in geval van eventuele afwij\u00adkin\u00adgen t.o\u00ad.v. de akte van sp\u00adlit\u00adsing geldt het onderstaan\u00adde):<\/p>\n\n\n\n

appartements- of parkeerplaatsnummers (respectieve\u00adlijk appar-
tementsindexnummers): aantal breukdeel totaal<\/p>\n\n\n\n

103,103B,1264A,1264B: 4 x 25 100<\/p>\n\n\n\n

103A,103G,103N,103U,104,1262B,1262C,
1262D,1262E,1264E,1266E,1268E,1270E,
1272E,1274E,1276B,1278B: 17 x 23 391<\/p>\n\n\n\n

103C,103D,103H,103P,103Q,103R,103S,
103T,103V,103W,103X,103Y,103Z,104A,
104B,104C,104D,104E,104F,104G,104H,
104J,104K,104L,104M,104N,\u00ad104P,104Q,
1264F,1264G,1264H,1266A,1266B,1266F,
1266G,1266H,1268A,1268B,\u00ad1268F,1268G,
1268H,1270A,1270B,1270\u00adF,1\u00ad270G,1270H,
1272A,1272B,1\u00ad272F,1272\u00adG,1\u00ad272H,1274A,
1274B,1274F,1274G,1274H,1276C,1276D,
1276E,1278C,1278D,1278E: 62 x 21 1302<\/p>\n\n\n\n

103E,103F,103J,103K,103L,103M,1264C,
1264D,1266C,1266D,1268C,1268D,1270C,
1270D,1272C,1272D,1274C,1274D,1276,
1276A,1278,1278A: 22 x 18 396 <\/p>\n\n\n\n

1262A: 1 x 16 16<\/p>\n\n\n\n

Woningen (B-kosten<\/strong>): 106 2205<\/strong><\/p>\n\n\n\n

214,215,216,217,218,219,220,221,222,
223,224,225,226,227,228,\u00ad229,230,301,
302,303,304,305,306,237,238,239,240,
241,328,307,244,245,246,247,248,249,
250,251,252,253,254,255,257,258,259,
260,261,262,263,264,265,267,323,324,
325,326,327,309,310,311,277,279,280,
281,282,283,284,285,286,287,321,322,
314,315,316,317,318,319,320,312(302)<\/p>\n\n\n\n

Parkeerplaatsen (C-kosten<\/strong>): 81 x 2 162<\/p>\n\n\n\n

104R(107) (horeca\/bedrijfsruimte): 1 x 72 72<\/p>\n\n\n\n

Totaal (A-kosten<\/strong>): 2439<\/strong>
=====
(299) (reclame\/dakappartement): 1 x 19
(300) (reclame\/dakappartement): 1 x 43
62
2501
13. In gevallen, waarin het Huishoudelijk Reglement niet voor\u00adziet, beslist de Commissie van Toezicht. Ingeval door de Commis\u00adsie van Toezicht belangrijke beslissingen worden genomen zal de Algemene Ledenvergadering achteraf alsnog worden ge\u00efnfor\u00admeerd.<\/p>\n\n\n\n

art. 15<\/strong> Het in gebruik geven van een appartement aan derden.<\/p>\n\n\n\n

1. Verhuur aan derden van het appartement kan in principe alleen pla\u00adatsvinden voor een periode van tenminste 6 maanden of langer. Het ex\u00adploiteren als vakantieappartement is niet toege\u00adstaan.<\/p>\n\n\n\n

2. Indien een eigenaar zijn appartement wenst te verhuren dient hij daarvan, v\u00f3\u00f3r het in verhuur geven, de bestuur\u00adder\/admini\u00adstra\u00adteur in kennis te stellen op de wijze als aangege\u00adven in artikel 24 van het splitsingsreglement. De bestuur\u00adder\/admi\u00adnistrateur zendt vervolgens aan verhuurder toe de door huurder te ondertekenen verklaring als aangegeven in artikel 24 van het splitsingsreglement.<\/p>\n\n\n\n

3. Zodra een huurder gevonden is, informeert verhuurder de be\u00adstuurder\/administrateur middels een schrijven over de verhuis\u00addatum en sluit daarbij in een kopie van het getekende huurkon\u00adtrakt en de getekende verklaring als bedoeld in artikel 24 van het split\u00adsingsreglement.<\/p>\n\n\n\n

4. Gelijktijdig maakt verhuur\u00adder een bedrag ad. \u20ac 460,00 over aan de vereniging welk bedrag dient als waarborgsom. Dit bedrag wordt incl. rentevergoeding (conform promessedisconto minus 2%) teruggestort zodra huurder het appartement verlaten heeft in ver\u00adband met opzegging van het kontrakt. Eventueel door bestuur\u00adder\/administrateur te maken kosten voor herstel van schade aan de gemeenschappelijke ruimten waarvan de oorzaak is terug te voeren tot de plaatsgevonden verhuizing, zal in mindering worden gebracht. Indien de kosten van herstel der schade de 
\u20ac 460,00 te boven gaan, zullen de meerkosten aan verhuurder in rekening worden gebracht.<\/p>\n\n\n\n

5. Verhuurder informeert de bestuurder\/administrateur uiterlijk
veertien dagen voor de verhuizing van een huurder over de 
verhuisdatum.<\/p>\n\n\n\n

6. Verhuurder is per maand een bedrag ad. \u20ac 11,35 (m.i.v. 1 januari 2006 \u20ac 12,00) verschuldigd aan de Vereniging als zogenaamde “verhuurvergoeding”. Dit bedrag komt ten goede aan een “reserve onvoorzien”. De vergade\u00adring van eigena\u00adren kan in voorkomende gevallen een bestem\u00adming geven aan het saldo van deze reserve welke het onderhoud ten goede komt.<\/p>\n\n\n\n

7. Indien blijkt dat een eigenaar zijn appartement verhuurt zonder zich aan de daarvoor geldende regels te hebben gehouden, is 
hij\u00ad\/zij een boete verschuldigd van \u20ac 1.150,00.
Indien ten genoegen van de bestuurder\/administrateur wordt aange\u00adtoond, dat dit is gebeurd uit overmacht, kan de boete worden verminderd of kwijtgescholden.<\/p>\n\n\n\n

8. Indien verhuurder bovenstaande verplichtingen, ook na aangete\u00adkend schriftelijk verzoek, niet nakomt en er om die redenen een gerechtelijke procedure noodzakelijk is om rechten te doen gelden, komen alle procedurekosten in deze voor rekening van verhuurder. Ook de kosten, gemaakt door de bestuur\u00adder\/ad\u00admini\u00adstrateur, komen voor rekening van de verhuurder.<\/p>\n\n\n\n

9. Voor het in gebruik geven aan derden voor een periode langer dan drie weken, is het bovenstaande overeenkomstig van toepas\u00adsing.<\/p>\n\n\n\n

Art. 16<\/strong> Afsluiting balkon, wijziging bestemming of gevelbeeld<\/p>\n\n\n\n

1. De vergadering van eigenaren besloot in haar vergadering d.d. 10\/5\/1\u00ad995 dat afsluiting van de balkons, wijzigingen van de bestem\u00adming van een appartement of elke wijziging in het archi\u00adtectonisch beeld van het gebouw, alleen is toegestaan na verkregen toestemming van het College van Burgemeester en Wethou\u00adders van de Gemeente Den Haag of de namens hen optredende instantie en na toestemming van de ledenverga\u00addering van de Vereniging.<\/p>\n\n\n\n

2. Toestemming van de ledenvergadering kan alleen worden verkregen indien uitvoering plaatsvindt conform de door het College van Burge\u00admeester en Wethou\u00adders vastgestelde “standaard” en na het overleggen van de stukken waaruit blijkt dat toestemming van het College van Burge\u00admees\u00adter en Wethou\u00adders is verkregen.<\/p>\n\n\n\n

3. Onderhoud, reparatie en\/of noodzakelijke vervanging aan de buiten\u00adzij\u00adde van de aangebrachte wijziging wordt door de vereni\u00adging maar voor rekening van de eigenaar van de betrokken wijziging uitgevoerd.
Tot dit onderhoud behoort in ieder geval het zesmaal per jaar reini\u00adgen van ruiten en kozijnen.<\/p>\n\n\n\n

4. Indien als gevolg van de wijziging door de Vereniging extra kosten moeten worden gemaakt ten behoeve van de uitvoering van onderhouds\u00adwerken aan de gemeen\u00adschappelijk delen van het gebouw, kosten van (opstal-, glas- en\/of w.a.) verzekering, reparatie en\/of vervanging komen deze kosten voor reke\u00adning van de eige\u00adnaar van de doorge\u00advoerde wijziging.<\/p>\n\n\n\n

5. De eigenaar van de wijziging dient zich te verzekeren tegen aanspra\u00adkelijkheid uit de wet en\/of overeenkomst waarbij gedekt dient te zijn:<\/p>\n\n\n\n

a. Schade aan personen als gevolg van gebrek aan de construc\u00adtie.
b. Schade aan het gebouw als gevolg van gebrek aan de construc\u00adtie.<\/p>\n\n\n\n

\u00e9\u00e9n en ander moet blijken uit een door de eigenaar te overleg\u00adgen schrifte\u00adlijke verklaring van de verzekeraar.<\/p>\n\n\n\n

6. De bestuurder \/ administrateur dient tijdig in kennis te worden gesteld over de datum van uitvoering van de geplande werkzaam\u00adheden. V\u00f3\u00f3r de uitvoering zal proces-verbaal worden opge\u00admaakt om de aan het gebouw aanwezige gebreken vooraf te kunnen vaststellen en vastleggen. Na oplevering van de uitgevoerde werkzaamheden zal wederom proces-verbaal worden opge\u00admaakt, om vast te stellen dat er door de uitvoe\u00adring geen schade is ontstaan aan het gebouw. Indien hiervan echter wel sprake is, dan komen de kosten van herstel voor rekening van de aanvra\u00adger.<\/p>\n\n\n\n

7. De in verband met de afhandeling van de aanvraag door de bestuurder \/ administrateur te maken extra kosten van overleg, organisatie, opmaak proces-verbaal, vergader- en kantoorkosten, komen geheel voor reke\u00adning van de aanvra\u00adger.<\/p>\n\n\n\n

8. De oorspronkelijke constructiedelen blijven eigendom van de Vereni\u00adging en dienen onbeschadigd overgedragen te worden aan de bestuurder \/ administra\u00adteur. De kosten van opslag zijn voor rekening van de aanvrager.<\/p>\n\n\n\n

Art. 17<\/strong> Incassokosten.<\/p>\n\n\n\n

1. Indien een eigenaar niet aan zijn betalingsverplichtingen voldoet, ook niet nadat hij daarop middels aangetekend schrij\u00adven door de bestuurder\/administrateur is gewezen, zal de vordering in handen worden gegeven van een gerechts\u00addeur\u00adwaarder. De vordering zal wor\u00adden verhoogd met een boeterente gelijk aan de wettelijke rente gerekend vanaf 15 dagen na de vervalda\u00adtum van het te vorderen be\u00addrag.
De kosten van de gerechtsdeurwaarder alsmede eventueel verdere k\u00ado\u00ads\u00adten i.v.m.\u00ad\u00ad\u00ad\u00ad\u00ad\u00ad te nemen rechtsmaatregelen, komen ge\u00adheel voor\u00ad\u00ad reke\u00ad\u00ad\u00ad\u00adning van de debiteur die niet aan zijn verplichtin\u00adgen voldoet.
De kosten van de bestuurder\/administrateur, in hoofdzaak bestaande uit het arbeidsloon voor door hem bestede uren, komen eveneens voor rekening van de betreffende debiteur.<\/p>\n\n\n\n

Aldus vastgesteld tijdens de ledenvergadering van 10 mei 1995.
Bedragen van guldens in euro\u2019s omgezet n.a.v. vergaderbesluit van 24 juli 2003.\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

HUISHOUDELIJK REGLEMENT\u00a0\/ – Click here for English version of the Domestic Regulations VERENIGING VAN EIGENAARS ZEEKANT \/ GEVERS DEYNOOTWEG Dit Huishoudelijk Reglement is het reglement als bedoeld in art. 44 van het ” \u00adModelreglement bij splitsing in appartementsrechten “, opgenomen in de split\u00adsingsakte van het complex Zeekant 103 \/ 104R en Gevers Deynootweg 1262A \/ 1278E … <\/p>\n

“Huishoudelijk Reglement VvE”<\/span> verder lezen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"footnotes":""},"class_list":["post-38","page","type-page","status-publish","hentry","entry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/PaC4Qm-C","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vvezeekantgevers.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vvezeekantgevers.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/vvezeekantgevers.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vvezeekantgevers.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vvezeekantgevers.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/vvezeekantgevers.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2620,"href":"https:\/\/vvezeekantgevers.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38\/revisions\/2620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vvezeekantgevers.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}