ALV
De ALV van 2019 is op 25 november gepland.
Vertraging
Slechte geveldelen, de lange regenperiodes en aanzienlijke vertraging bij de levering van de steenstrips maakt dat de oplevering eind november naar half december is verschoven.
Gebreken
De gevel aan de Gevers Deynoot-zijde is het minst vlak van alle gevels tot nu toe. Deze gevel verloopt bol en hol, waardoor de isolatieplakkers er veel extra werk aan hebben. De spouwankers waren aan de Noord- en Oost-kant beter dan verwacht. Wel is er relatief meer betonrot aanwezig dan in de eerder behandelde gevels.
De bestaande vloertegels op de balkons van de 3e verdieping aan de Gevers Deynoot-zijde zijn niet meer te redden. Veel zijn er gebroken en op de balkons ligt veel zand. Deze balkonvloeren zullen moeten worden schoongemaakt en er moeten nieuwe tegels worden gelegd. Een passende oplossing wordt gezocht .
Naast het eerdere knelpunt van de gevaarlijke zuidgevel die op instorten stond vanwege alle doorgeroeste ankers en de geringe ondersteuning en het knelpunt van een aantal ernstige constructieve problemen met beton en staalelementen, is er nog een knelpunt ontdekt. Het torentje waar de parkeerdek ventilator van de 8e verdieping opstond dat grenst aan het verlaten pand aan de Gevers Deynoot-kant stond op instorten! De halfsteensmuur rondom was verticaal en horizontaal doorgescheurd en had geen stabiliteit meer. We kwamen daar achter toen de steiger er om heen stond. We kunnen concluderen dat wij deze net op tijd hebben weggehaald .
Terras wordt na 36 jaar gerealiseerd
De aannemer heeft aangeboden het buitenterras behorende bij de nieuwe vve-ruimte kosteloos te verwezenlijken. Daarmee komt het er uit te zien zoals dit 36 jaar geleden door de architect bedacht was, maar toen niet was uitgevoerd.
Lekkages, kou en tocht
Zoals eerder is aangeven, kunnen er tijdens de bouw nog
lekkages plaatsvinden. Het is op vele plaatsen (vooral aan de Gevers Deynoot-kant)
nog niet gereed en waterdicht. De daktrimmen ontbreken op grote delen nog. Aan
de Gevers Deynootweg ligt de gevel nog voor een deel open. Daardoor is extra
koude ervaring logisch.
Kou door tocht in de woning blijft een probleem zolang we ons oude ventilatie systeem hebben. We kunnen zelfs meer problemen ervaren door een betere afdichting van onze gevels. Het is helaas niet zo dat:
- Net nieuw aangebrachte roosters dit ventilatieprobleem gaat oplossen
- We nu al de ventilatoren zouden kunnen ontkoppelen.
We lichten dit toe. Ons ventilatie systeem is gekoppeld aan de rookgasafvoer. Dus vanwege veiligheid mogen wij niets doen aan het oude huidige ventilatiesysteem (ook wel Franse systeem genoemd). Op dit systeem mogen alleen vr-ketels aangesloten worden. Zolang er geen alternatief is, blijft dit zo.
Eerder is afgesproken dat na het gevelproject het ventilatiesysteem, ook wel project MV-CV genoemd, aangepakt gaat worden. En wel zodanig dat het een maximale oplossing biedt voor de ventilatieproblemen zoals we die nu ervaren. We zijn hier druk mee bezig.
Besef dus goed dat de door u geplaatste nieuwe roosters geen oplossing bieden voor de problemen die gepaard gaan met ons huidig ventilatiesysteem. Bedenk daarbij ook dat de aannemer Vastbouw u niet kan helpen met deze ventilatie problemen.
Nationale Duurzame Huizen Route
Ons gebouw heeft meegedaan aan de Nationale Duurzame Huizen Route afgelopen zaterdag 9 november.
Zie ook https://duurzamehuizenroute.nl/
De eerste steen is gelegd
De eerste steen aan de gevel is gelegd door expert Johan en de 2e door onze uitvoerder René.
