VvE Zeekant/Gevers Deynootweg

Uitgestelde ALV-en

Zoals u heeft kunnen lezen, zijn de geplande ALV-en helaas niet doorgegaan. Daar balen wij van. De financiële stukken waren nog niet compleet. Wij, de leden van de CvT, willen dat de leden de juiste stukken met een goede uitleg ontvangen. Zo niet, dan is verplaatsen van de ALV het beste wat we kunnen doen. Spoedoverleg met de beheerder is er inmiddels geweest. Er zijn nieuwe afspraken gemaakt over het compleet maken van de stukken. We zijn in afwachting van nieuwe data.

Mechanische installatie en energiechallenge

De ALV heeft enkele vergaderingen geleden de opdracht gegeven om de mechanische ventilatie te vernieuwen en daarvoor middelen gereserveerd. Na de gevelrenovatie komt die vernieuwing het eerst aan de beurt.

Daarnaast heeft een aantal leden van onze vereniging een energiechallenge gewonnen die de gemeente Den Haag had uitgeschreven. Met die middelen kregen we de gelegenheid om diverse mogelijkheden te onderzoeken van verduurzaming waarvan de vernieuwing van de mechanische ventilatie onderdeel uitmaakt. We oriënteren ons breder op slimme systemen voor ventilatie, verwarming en warmwatervoorziening. We hebben u daarover regelmatig geïnformeerd. In de komende ALV-en informeren we u graag heel gedetailleerd over de stand van zaken en de voorstellen.    

Hoog bezoek

Afgelopen maandagochtend (25/10) hebben wij een presentatie gehouden in de VvE-ruimte voor het Stimuleringsfonds Huisvesting (dat is de instantie die onze ALV een hypothecaire lening heeft verstrekt en dat ook het Nationaal Warmtefonds (NWF) omvat) en de Council of Europe Development Bank (CEB). Dit is een financieringsinstelling/instrument van de Raad van Europa. Het Stimuleringsfonds Huisvesting/Nationaal Warmtefonds was zeer content met de gerealiseerde gevelaanpassing en de Europese delegatie was bovendien zeer positief over onze visie, aanpak en resultaat ten aanzien van de energiechallenge. Zoals gezegd informeren wij u graag binnenkort in de ALV-en.  

Zeekantje

Zoals u gemerkt heeft, is de nieuwe eigenaar van het ‘Zeekantje’ aan het verbouwen geslagen. De nieuwe eigenaar wil in het gebouw ‘Zeekantje’ 5 appartementen maken voor zgn. ‘short stay’ verhuur. Dat betekent dat hij deze appartementen voor korte tijd tot max zes maanden wenst te gaan verhuren. Hij heeft daartoe van de gemeente een vergunning verkregen, behoudens rechten van derden. Dat is een belangrijke toevoeging en gaat over onze rechten als eigenaren en lid van de vereniging.

De nieuwe eigenaar is met de verbouw begonnen. In die verbouwing mag hij beslist niet het casco van het gebouw aantasten. Bovendien mag de eigenaar niets van ons gemeenschappelijk bezit vernielen. Helaas zijn beiden gebeurd en ondervindt minimaal een van onze eigenaars daar groot overlast van. We ondernemen hier actie op.

Enkele weken geleden hebben wij de eigenaar via de advocaat laten weten dat hij met de verkregen vergunning een andere bestemming gaat geven aan het Zeekantje. Die wijziging is in strijd met onze splitsingsakte en mag dus niet. Bovendien gaan zijn bedoelingen met het pand in tegen wat wij in ons huishoudelijk reglement hebben gesteld. We hebben de eigenaar uitgenodigd om daarover met bestuur in gesprek te gaan. Helaas hebben wij tot nog toe niets van de nieuwe eigenaar vernomen.   

Overig nieuws – Itho Daalderop stopt met cv-ketels

Eind van een tijdperk bij Itho Daalderop: het bedrijf uit Tiel staakt volgende maand de productie van cv-ketels. Dit betekent dat de Base Cube vanaf volgend jaar niet meer beschikbaar is. Itho Daalderop komt wel al haar verplichtingen richting service en reserve-onderdelen na.

Klik hier om het hele bericht over Itho Daalderop te lezen . . .

Isolatie loont!

Het is u vast opgevallen dat de energieprijzen fors stijgen. Wij gaan dat allemaal merken. Het is ook daarom een goede beslissing geweest om het groot gevel onderhoud te combineren met het isoleren van onze gevel. We zien een gemiddelde reductie van het gasverbruik van 30%. Dat inzicht is gebaseerd op de aangeleverde meterstanden van 20 woningen. We kunnen daarom concluderen dat door de hogere stijgende energiekosten we de tijdelijk hogere servicekosten sneller terug verdienen. En we zijn met een geïsoleerde gevel klaar om verantwoord de volgende stappen te zetten in de energietransitie.

“Nieuwsbrief september 2021: Over de Energie Challenge” verder lezen

Deurmatten

De Vve gaat de deurmatten vervangen met nieuwe droogloopmatten. Deze worden voorzien van  een kenmerk zodat diefstal niet interessant is. Vervanging stond al gepland, maar is in verband met de verbouwing uitgesteld.

Schoonmaak galerijen:

Voorjaarsschoonmaak galerijen wordt gepland op 17 april 10:00-16:00. We gaan dit uitvoeren met vrijwilligers, doet u mee? O ja , u wordt verzocht op deze zaterdag geen spullen op de galerij te hebben staan op die dag ( officieel mag hier niets staan)

Installatietest Energie challenge

De test gasloos en nieuw ventilatiesysteem vordert langzaam, maar gestaag. Alle mogelijkheden worden onderzocht. We hebben nu – op ware grootte –  een passend systeem gevonden voor in de woning. Daar bedoelen we mee dat alle apparatuur voor dit systeem in de afmetingen van de daarvoor bestemde kasten in ieders appartement past. Uit reacties bemerken wij dat leden denken dat deze test onze vve veel geld kost en ook de installatie zelf heel duur wordt. Wij lichten toe:

1. Het is een test die meer inzicht moet geven in de mogelijkheden van de systemen binnen de ons beschikbare ruimte. Deze test wordt gesubsidieerd door de gemeente en vormgegeven door vrijwilligers. Wij kijken naar de (on)mogelijkheden, leren ervan en staan open voor nieuwe ontwikkelingen. De gemeente Den Haag heeft ons deze week toestemming gegeven om een jaar langer te onderzoeken (april 2022) vanwege de grote potentie.
2. De uitkomsten van de test worden uitvoerig met u gedeeld. Ook worden dan de verschillende opties met u gedeeld. Er wordt niets gewijzigd zonder de toestemming van een ALV.  Onze VvE heeft vervanging van ventilatie en rookgaskanalen als eerst grote project op de planning staan. Ook als de VvE voor traditioneel gas gestookt kiest dan is de vervanging van de kanalen, aansluitingen nieuwe ventilatie een hele dure ingreep. Gelet op alle ontwikkelingen voortkomend uit klimaatakkoorden, en aangepaste wetten en regelgeving is de verwachting dat het traditioneel aardgas duurder wordt en ontmoedigd gaat worden. Het zou zomaar kunnen dat een nieuw gasloos systeem aan jaaruitgave goedkoper is dan een oplossing met gas. Dit wordt allemaal uitgezocht, ook nieuwe ontwikkelingen worden gevolgd.

Ventilatie is en blijft een lastig item, wij hebben een systeem gevonden dat oog heeft voor de  huidige problemen. Een vraag gestuurde slimme afvoer, automatisch op basis van vocht en co2, hiermee verlies je geen kostbare warmte uit de woning maar wordt er wel gezond geventileerd. In een van de andere energie challenge project (Ypenburg) blijkt dat daarmee een besparing bereikt kan worden van 50%. Maar vooral het comfort gaat omhoog. Het systeem integreren in onze woningen en complex is lastig maar met wat aanpassingen wel te doen.

Lekkage test:

Samen met aannemer Verschoor wordt een test uitgevoerd voor de lekkage parkeerdekken. Eén van de doorvoeren is vernieuwd. Met een nieuwe techniek wordt een afdichting geprobeerd. Doel is te kijken of de meest ernstige lekkages, zoals die op auto’s daarmee te stoppen is. Hiervoor heeft de ALV in het kader van ‘kleine aanpak maatregelen’ al eerder besloten.

Glas slaapkamer galerijen:

Er is een mooi alternatief op de markt voor het glas slaapkamers. Het is vacuümglas met extreem hoge isolatiewaarden. Voordelen: dun , licht, sterk , geluiddempend, kozijn of deur hoeft niet te worden aangepast. Nadelen hogere m2 prijs (300 euro/m2) en doorzichtbaren afstandshouders in het glas zijn een beetje zichtbaar. Om die reden is het het meest geschikt voor slaapkamers. https://vacuum.glass/

Advies schoonmaken grijze aluminium delen balkon hekwerk en raamdorpel

Om te voorkomen dat de grijze aluminium delen lelijk worden is het zaak om deze schoon te maken. Daarbij het volgende advies:

• Neutrale schoonmaakmiddelen te gebruiken met max PH7
• GEEN citroenzuur bevattende reinigmiddelen te gebruiken
• GEEN schuursponsjes voor vlekken zoals b.v. vogelpoep te gebruiken.

Zeekantje vergunningsaanvraag:

De nieuwe eigenaar van het Zeekant heeft het plan om van het café maar liefst 5 logies / verblijven te maken. Het bestuur heeft hierop haar zienswijze inclusief een deskundigenrapport op deze vergunningsaanvraag bij de gemeente ingediend.  De basis hiervoor zijn onze reglementen, waar op een aantal onderdelen wordt afgeweken.

Gezamenlijk hekwerk met Oranjeflat

In goed overleg met de buren is een opdracht aan een hekwerk leverancier gegeven om een hek van 90 cm hoog te realiseren. Op deze plaats stond vroeger een tuinmuur die vaak ook met problemen gaf. Dit hekwerk wordt door beide verenigingen bekostigd.

Warmte verlies, hoe hou je de warmte in de woning.

Op vrijdag 12 februari 2021 vroor het buiten behoorlijk -10 graden. Een ideale situatie om de warmteverliezen van ons complex in beeld te brengen en te vergelijken met de situatie voor de gevelisolatie.

Kleur blauw op de gevel is weinig warmteverlies, warmte blijft beter in de woningen. Bij de rode kleur zie je een groot verlies aan warmte dit is zichtbaar bij het glas.

Van deze laatste opname hebben wij ook beelden van voor de renovatie/isolatie

De koudebruggen en het grote warmteverlies oude gevel is goed te zien. De nieuwe gevel isolatie werkt dus heel goed.

We kunnen ook goed zien waar er nog slecht isolerend glas aanwezig is in bepaalde woningen, eigenaren kunnen bij vervangen een gigantische winst boeken op hun energierekening.

Rood is slecht isolerend glas, dit kunnen we ook zien bij de woningen, hier zit nog enkel glas aan de galerijkant.

Voor een vergelijk met een niet geïsoleerd gebouw zijn op dezelfde datum ook opnames van de buuroranjeflat gemaakt. Wij helpen onze buren met het onderzoek naar duurzaamheid mogelijkheden in het energieproject van de Oranjeflat.

Aan de beelden is goed te zien dat onze problemen met de oude gevel ook daar nu aanwezig zijn, en het glas zelfs beter isoleert dan de gevel.

De koude bruggen balkons rood zijn goed zichtbaar.

Veel energieverlies aan de kopgevels (rood)

Een woning moet op een transactiemoment (verkoop, particuliere verhuur of oplevermoment) voorzien zijn van een energielabel. De verkoper/verhuurder is labelplichtig.
Meestal is dit de eigenaar van de desbetreffende woning.
Het energielabel geeft aan of de woning veel of weinig energie verbruikt (de energieprestatie).

Zie ook:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/energielabel

https://www.rvo.nl/onderwerpen/duurzaam-ondernemen/gebouwen/wetten-en-regels/bestaande-bouw/energielabel-woningen

Contact met Atrium
Indien u klachten heeft over het gebouw die de beheerder moet weten om het te kunnen oplossen, dan is er maar één adres waar u geholpen kunt worden: klachtmelding@atrium-vgm.nl

Medewerking
Helaas heeft nog niet iedereen heeft het formulier met de verbruiksgegevens van gas, elektra en water van de afgelopen 2 jaar terug gestuurd. Een dringend verzoek dit alsnog te doen (zie Oproep – 1 juli-2020).

Energie Challenge
Het kost veel hoofdbrekens om een geschikt en passend gasloos systeem op te zetten en te testen. Maar we komen elke keer een stap verder. Met 2 fabrikanten wordt nu verder gekeken. Het plan is om voor de winter periode de test te starten.

Gevel- en vloerisolatie: samenwerken met de buren
Een onderdeel dat nog niet geheel afgerond is, zijn de afspraken en beloftes die het bestuur met onze buren van de Oranjeflat hebben gemaakt. Zij hebben immers het gebruik van hun grond toegestaan bij de uitvoering voor ons gevelproject, waarvoor wij hen zeer erkentelijk zijn. In de na laatste ALV is in de tweede helft van de vergadering besproken welke tegenprestaties wij voor het gebruik van hun grond hebben afgesproken.  Deze bestaan uit 3 onderdelen:

1. herstel grasmat, bijna weer op het oude niveau (deze week nog bewust geen glazenwasser op het gras toegelaten),
2. een gezamenlijke bbq (uitstel najaar of later ivm corona) en
3. informatie en ervaring delen over verduurzaming. Op verzoek van de Oranjeflat is hier deze week mee gestart.

De aannemer Vastbouw komt na de bouwvak nog een keer langs om een aantal schilderpuntjes te herstellen (garantie).

Gras oranjeflat
Een dringend verzoek van onze oranjeflat buren, betreedt niet het gras ook niet met de hond!

Meeuwen overlast
Op het dak aan de Zeekant zit een hele kolonie meeuwen, het dak en met name de randen is wit van de poep. Met vrijwilligers wordt het afval van de meeuwen, schelpen, botten etc. opgeruimd, maar het wordt steeds erger. Verbaas u dus niet over meeuwenpoep op de gevel en het glas. Naar een oplossing wordt gezocht. Heeft U goede suggesties …
info@zeekantgevers.nl

Waarom zijn er zoveel meeuwen? Helaas zijn wij zelf mede veroorzaker. Bewoners uit onze flat geven de meeuwen namelijk rijkelijk extra voedsel. Wij vragen u met klem dat niet te doen. Duizenden meeuwen zijn zo nu en dan te zien achter de kotters. Door de sleepmethode van de viskotters wordt de zeebodem omgewoeld, waardoor er achter de boten heel veel voedsel aanwezig is.

Energie besparen:
Mocht u interesse hebben in energiebesparende aanpassingen in uw woning, zoals ledverlichting, radiatorfolie, tochtstrip en/of een waterbesparende douchekop? Ga dan naar de website van de gemeente den haag ( Direct bespaaractie ). U kunt deze materialen en het aanbrengen ervan gratis verkrijgen.

Terrasmuur Zeekantje
Met onze vrijwilligers en overgebleven verf en materiaal is de muur van het Zeekantje hersteld en in dezelfde kleuren geverfd als de overige onderdelen van het gebouw. Hierbij heeft de VvE aan de verplichting voldaan om het casco van het gebouw ook op dit deel te onderhouden. Het Zeekantje heeft een nieuw glazen scheidingsscherm besteld. Hiermee wordt dit deel van ons gebouw weer up-to-date gemaakt.

Wie werkt er  in ons complex?
Op grond van ervaringen zijn er een aantal wijzigingen aangebracht aan de bedrijven die in ons complex aan het werk zijn. Met deze firma’s gaan wij zorgen voor een goed onderhoud en minder storingen.
– Beheer: Atrium
– Liften: Kone
– Dak: Texa Nicon
– Schoonmaker: Nelis Gregoir
– Glazenwasser: Van Roon
– Garagedeuren: Van Domburg
– Elektra en ventilatie: Hinfelaar
– Lekkages, calamiteiten bouwkundig: Verschoor groep

Heeft u zelf een lekkage en/of zoekt u een betrouwbare en goede aannemer voor een badkamer of keuken. De firma Verschoor uit Wateringen heeft in onze VvE ruimte snel en zeer mooi werk afgeleverd. Wij kunnen hen van harte aanbevelen.
https://www.verschoorgroep.com/

Verkeersinfarct gevolgen bewoners
Bij strandweer zoals op 31 juli waren de 2 toegangswegen geblokkeerd met strandgangers. Parkeren gaat niet en wegkomen ook niet, afspraken cancelen, pakket diensten leveren niets af. Toeterende toeristen, wildplassers en andere taferelen waren het gevolg.  De kern van het probleem is dat de huidige ingangen van de 3 parkeergelegenheden bij het Carlton Beach hotel aan het eind van de fuik zitten. Bij een grote toestroom gaat dit altijd mis, doseren helpt maar lost het niet op. Misschien zouden de felle tegenstanders van de zuidelijke ontsluiting ook eens eerlijk willen kijken naar de argumenten die ze hebben ingebracht, helaas gezien de bijgesleepte argumenten is dit waarschijnlijk ijdele hoop.

Wij vragen u om in het belang van uzelf en de andere bewoners het formulier met de verbruiksgegevens gas, elektra en water in te vullen en in te leveren.

Waarom is dit ook voor u echt belangrijk?

Vanuit de gemeente Den Haag is het traject – Den Haag van het gas af – concreet gestart!

Dit jaar met allerlei gesprekken, een raadsbesluit energieplan, het opstellen van wijkenergie plannen. Bij een eerste bespreking met beleidsambtenaren en de wethouder is een vertegenwoordiging van ons energieteam aanwezig geweest.
Volgend jaar het opstellen en vaststellen van een transitievisie warmte en opstellen wijkuitvoeringsplannen door de gemeente.
In 2020 wordt de Warmtewet 2.0 omgevingswet van kracht.

Concreet betekent dit voor voor ons gebouw en voor uw woning dat de gemeente Den Haag de komende 1,5 jaar gaat bekijken hoe ook wij op een andere wijze, dan zoals nu met aardgas, van warmte kan worden voorzien. Zoals het er nu uit ziet wil de gemeente dit voor 2030 ook realiseren voor heel Den Haag. De gemeente zal kiezen voor bewezen technieken, dus elektriciteit, geothermie, aquathermie en restwarmte (warmtenet < 70 graden).

Als we als VvE en bewoners niets doen dan zullen wij ons moeten aanpassen aan de keuze die de gemeente zal maken. Indien we echter zelf met een eigen duurzaam alternatief komen, hoeven wij niet te worden aangesloten op een nieuw warmtenet.

Dat kan een voordeel zijn, omdat wij dit en volgend jaar al gaan testen met een gasloos alternatief voor een aantal woningen. Eind volgend jaar zullen we als VvE dan op basis van de resultaten en ervaringen een besluit nemen. Dan hebben we eigenlijk 3 opties.

Optie A:
Nieuwe gasinstallaties voor elke bewoner, nieuwe centrale rookgasafvoer en nieuwe ventilatie.

Toelichting – Gezien de concrete plannen van de gemeente om uiterlijk 2030 van het gas af te gaan, is dit een tijdelijke maatregel die vervolgens automatisch betekent dat we dan alsnog in optie C terecht komen. Het is daarom een grote investering voor een relatief korte periode.

Optie B:
Een eigen gasloos alternatief op basis van een gezamenlijke installatie met nieuwe ventilatie.

Toelichting – Voor dit eigen gasloos alternatief, gaan we dit jaar en volgend jaar testen en ervaring op doen om te bepalen wat het beste is en wat hiervan de kosten zijn. Op basis van vele gesprekken met deskundigen gaan we de testen op 1 strang van 7 woningen uitvoeren. Hierbij wordt ook gebruik gemaakt van de aangepaste woning met vloerverwarming. De woningen in de test kunnen echter ook worden verwarmd met radiatoren. De bewoners die nog niet zijn benaderd en hebben ingestemd, zullen natuurlijk gevraagd worden mee te doen. Juist voor deze testen is het van belang over alle verbruiksgegevens te kunnen beschikken. Alleen dan kunnen we samen goede vergelijkingen en uiteindelijk keuzes maken.

Optie C:
Niets doen en ons gedwongen aanpassen aan de keuze van de gemeente op basis van een warmtenet.

Toelichting – Nog eens misschien 3, 5 of wellicht 10 jaar wachten betekent doorgaan met de oude systemen. Dat betekent ook geen enkele verbetering aan de gebrekkige ventilatie, onderdruk en problemen indien de huidige VR-ketel moet worden vervangen. Het heeft ook een nadelig invloed op de huidige gecombineerde rookgasafvoerkanalen. Gezien de ervaringen met de garageafvoerkanalen is dit echt een risico.

Gelukkig hebben we samen als VvE gekozen voor isolatie waarbij gasloos beter mogelijk is. Daarom valt er voor ons allen meer te kiezen, en wij zullen echt moeten kiezen. Ons eigen team steekt er vanwege de relevantie ook veel tijd en energie in. Straks vanuit een geweldige nieuwe VvE-ruimte. Het gaat door de corona-maatregelen allemaal wat langzamer dan gehoopt en gepland, maar wij zien een duurzaam perspectief in ons prachtige nieuwe gebouw.

Wij vragen u dan ook om in het belang van uzelf en de andere bewoners het formulier met de verbruiksgegevens gas, elektra en water voor zover nog niet gedaan in te vullen en in te leveren.

Mocht u het eerder gestuurde formulier niet meer hebben, hierbij een linkje naar een printbare versie ervan.

Rond het Zwarte Pad is een parkeer terrein en een nieuwe garage. Er wordt echter nog steeds te veel op straat geparkeerd door toeristen.

Daarom het voorstel om het budget van € 30.000,- te besteden aan het volgende plan:
– Duidelijkere informatie in meerdere talen over het aansporen tot gebruik van de parkeergarages langs de toegangswegen naar Scheveningen
– Parkeren op het parkeerterrein bij de Oranje flats en de straten rondom het Zwarte Pad enkel mogelijk maken voor auto’s met parkeervergunning of actieve bezoekersvergunning. Het enkel toegankelijk maken van het parkeerterrein bij de Oranje flats kan ook worden gedaan door een slagboom te plaatsen met kenteken herkenning.

Lees er alles over en steun dit initiatief op:
https://noordelijkscheveningenbegroot.nl/plan/3040

Op deze manier wordt Scheveningen ook voor de bewoners weer een stuk aangenamer.

– Info en monitoringsruimte

– Vrijwilligers

– Energy Challenge: nieuwe manieren van verwarmen en ventileren

– Wilt u ons helpen?

– Verantwoordingsrapportage

het hele artikel lezen . . .

Vanwege Corona gaat het allemaal wat langzamer, maar we gaan door.

Gevelproject:
De laatste hand wordt gelegd aan de afronding van het grote gevelproject door de aannemer. Eventuele klachten over het project of opmerkingen kunnen vanaf nu alleen naar het gebruikelijke klachtenportaal van Atrium-Vastgoedmanagement.
Met de VvE Oranjeflat wordt constructief samengewerkt om het gras en aansluiting aan ons gebouw weer op orde te brengen.

Energie challenge project, gemeente en fonds1818 (met ontvangen budgetten)
Waar zijn we mee bezig:

• 2 Testwoningen zijn tot nu toe geselecteerd en de nieuwe VvE ruimte wordt ook gebruikt als testruimte.
  • We testen vloerverwarming dat met 15 mm dik is gelegd door de firma Warp. Dit systeem kan in 1 dag gelegd worden op elke ondergrond. Hierboven kan eenvoudig laminaat of een andere afwerklaag op gelegd worden. We zijn de eigenaar Clemens van appartement 104H dankbaar voor zijn medewerking aan het project. Zie foto’s van het project hieronder.
    
  • Er is een opdracht verstrekt om warmteverlies berekeningen te realiseren in 6 type woningen met energieconcepten. Het gaat hier om Peter van Peetklimaatadvies.
  • Diverse besprekingen hebben plaatsgevonden met installateur Marcel van Installutions, diverse leveranciers.
  • In het energieteam zitten onze eigen leden Jos, Joska, Nel, Hans, Cindy, Edward en daarnaast Peter Drijver en Patrick Klein. 
  • Een aantal producten worden deze week besteld.
  • Een aantal leden hebben trainingen en besprekingen gevolgd  met de gemeente.

• Inrichting VvE ruimte:
  • Bij de VvE ruimte komt een terras en een groenstrook.
    Er  ontbreken nog enkele materialen, die staan nog in bestelling
  • Er komt een externe kast met VvE ruimte
  • En we gaan bezig met de inrichting van de VvE ruimte
    • keuken
    • meubilair
    • warmtevoorziening

Op de planning om in uitvoering te worden genomen:

• ventilatiesysteem parkeergarage (door externen)
  • wand en postvakken test (door interne team)
  • schoonmaken galerijen en platen (door interne team)
  • Glazenwasser van Roon gaat binnenkort weer beginnen, helaas nog niet aan de zuidzijde, dat ivm gras dat nog moet groeien. Binnen het gebruikelijke budget per jaar is er ook nog ruimte om de buitenkant van de glazenbalkons mee te nemen, frequentie en deze uitbreiding zal natuurlijk voorgelegd worden aan de ALV.

Vlaggenstok houders bevestigen?
Indien u overweegt vlaggenstok houders aan te brengen, weet dan dat die NIET op de nieuwe geïsoleerde gevel geplaatst mogen worden. Indien u hierover advies wilt, laat het ons weten.

Redactie:
Wilt u net als Maurice (zie ingezonden brief over strandtent Panama Beach) ook een bijdrage leveren aan onze VvE, dit zijn onze 3 hoofd criteria:
– Positieve bijdragen aan de VvE
– Bijdragen die leiden tot meer samenwerking
– Informatieve informatie ten dienste van individuele leden of de VvE

Afronding werkzaamheden gevelproject

De aannemer doet er alles aan om de laatste werkzaamheden op te leveren, alleen wegens de Corona situatie is personeelsinzet lastig en gaat het langzaam. Het bouwteam werkt samen met Vastbouw via inspectierapporten garantiezaken aan de nog openstaande zaken. Sommige zaken waaraan gewerkt wordt zijn voor u zichtbaar, andere niet.

Wij mogen ons gelukkig prijzen met de gekozen aannemer die door blijft werken en zaken oppakt. Indien u klachten heeft, geef ze dan svp door. We vragen u deze vragen respectvol te blijven stellen.  De kwaliteit van de gekozen oplossing blijft intussen ons uitgangspunt.

Afgelastingen

Wij verwachten dat alle geplande VvE activiteiten in april,  de ALV, opening en het feest niet door zullen gaan en verschoven moeten worden. U wordt op de hoogte gehouden.