Bouw planning: Zorgvuldigheid boven snelheid.
Door weersinvloeden en vertraging van leveranciers wordt er ook nog begin 2020 (januari/februari) gewerkt aan ons gebouw. Er is nog veel te doen en foutjes worden hersteld. Perfect is het nog niet, maar het gaat de goede kant uit. Graag uw begrip hiervoor.
In april 2020 wordt de opening gepland met een groot feest. Ook voor de buren, die soms overlast hebben ervaren van onze verbouwing.
Energie Challenge
Op 7 en 14 januari 2020 is er weer overleg met de gemeente Den Haag. Op 28 januari vindt de toekenning plaats van het budget van de Energie Challenge. Tot die tijd wordt er nog hard gewerkt aan dit project. We hebben goede informatie ingewonnen bij de TUDelft/Haagse Hogeschool, een gesprek met een deskundig installateur volgt binnenkort. Intussen hebben wij ook contact met vele andere VvE’s.
Isolatie: Emotie vs Wetenschap
De aangebrachte isolatie op de muren en vloer zorgt er voor dat er minder warmte-uitwisseling is van binnen naar buiten. De opwarmtijd in de woning wordt korter en het blijft langer warm in de woning, met lagere stookkosten tot gevolg. Het vergelijken met de oude situatie is overigens best moeilijk omdat de buitentemperaturen anders zijn en u waarschijnlijk een bepaalde temperatuur instelt in uw huis. Weet dat:
- null
- De meeste warmte die nu nog verloren gaat in de woningen, komt door ons nu nog oude, energieverslindende en niet goed-functionerende ventilatiesysteem.
- De oude radiatoren soms verstopt zitten en niet overal warm worden. Check dit door de radiator met de hand, links, rechts, boven en onder aan te raken
- Bij koude bruggen zoals enkel glas is er nog veel warmteverlies mogelijk. Nog ongeveer 10 woningen hebben op een paar plaatsen enkel glas. Investeren in beter glas op deze plekken is echt geld verdienen en comfort verhogen.
Een hard feit is dat het nieuwe isolatiesysteem, dikte en wijze van aanbrengen, en het materiaal zelf een extreem grote isolator zijn. Dit ontkennen is fysica (een natuurwet) ontkennen, en dat is vergelijkbaar met het ontkennen van de zwaartekracht.
De nieuwe isolatiewaarden van de gevel, de zogenaamde R-waarden, variëren van 5 tot en met 7. De oude was op papier 1.7, maar doordat de isolatie destijds slechts is aangebracht blijkt dat in de praktijk eerder op 1,0 uit te komen. De isolatie van de geïsoleerde gevels is dus ongeveer een factor 5 beter. Dit gaat u binnenkort -hoe dan ook- merken aan de energienota. In de toekomst wordt dat nog merkbaarder als het ventilatiesysteem-cv en het dak nog worden aangepast. Stap voor stap wordt het mogelijk om naar een energieneutraal gebouw over te stappen. Zoals u dagelijks kunt lezen, is er landelijk, Europees en op wereldschaal veel berichtgeving over. Er is geen ontkomen meer aan.
Oplossing gaten balkon hekwerk
Op sommige balkons is er aan de binnenkant/onderkant van de hekwerkstaanders (balusters) een ovaalvormig gat te zien. Er is een esthetisch mooiere oplossing voor: een duurzaam kunststof inzetstuk dat zich in het gat vast klemt. Deze kunnen worden besteld. Dit kan echter alleen op eigen kosten. Bij voldoende afname kunnen wij deze laten maken voor 15 euro per stuk exclusief btw. Het is technisch gezien niet noodzakelijk, maar het ziet er wel fraai uit en het voorkomt vuilophoping. Het gat is noodzakelijk om bij de schroef te kunnen komen.
Afspraken beheerder CvT
Met de beheerder zijn harde afspraken gemaakt over informatie-uitwisseling en ALV-trajecten. Termijnen gaan voortaan gewoon gehaald worden.
Er wordt ook altijd getracht een antwoord te geven op uw vragen/klachten. Gaarne stellen via: Klachtmelding@atrium-vgm.nl
Krijgt u geen antwoord op uw vragen, dan kan het zijn dat:
- U al één of meerdere keren een volgens het bestuur afdoende antwoord heeft gekregen.
- U een dusdanige negatieve / grove toon aanslaat dat uw vraag geparkeerd wordt.
- Er nog gewerkt wordt aan een antwoord.
Fijne feestdagen en zeg nou eerlijk het gebouw wordt mooier dan gedacht 😉